Perceel 44 is een perceel van 12.010 m² in de kadastrale gemeente Kesteren. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 2009 met het adres Oude Broekdijk 9 a.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, industrieel gebouw, begroeiing, bebouwing en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: boomteelt, erf, open verharding, bebouwing, oever, slootkant, waterloop en grasland agrarisch. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch.