Perceel 44 is een perceel van 12.010 m² in de kadastrale gemeente Kesteren. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 2009 met het adres Oude Broekdijk 9 a.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, industrieel gebouw, bebouwing, begroeiing en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, boomteelt, erf, grasland agrarisch, oever, slootkant, open verharding en waterloop. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch.