Perceel 5578 is een perceel van 15.030 m² in de kadastrale gemeente Leiden. Op dit perceel bevindt zich een industrieel gebouw uit 1988 met het adres Waardstraat 107.
Delen van dit terrein worden gebruikt als industrieel gebouw, bebouwing, water, rijbaan lokale weg, voetpad en begroeiing. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: open verharding, bebouwing, waterloop, erf en groenvoorziening. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming bedrijf, water, wonen en groen.