Perceel 45 is een perceel van 705.980 m² in de kadastrale gemeente Lelystad. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1972 met het adres Meerkoetenweg 14.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, begroeiing, berm, inrit en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, bouwland, erf, gesloten verharding, groenvoorziening, oever, slootkant, open verharding en waterloop. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch en verkeer.