Perceel 10963 is een perceel van 234 m² in de kadastrale gemeente Lelystad. Op dit perceel bevindt zich een winkel uit 1978 met het adres Kempenaar 03 35.
Delen van dit terrein worden gebruikt als winkel, bebouwing en voetpad. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing en open verharding. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming centrum.