Perceel 45 is een perceel van 55.000 m² in de kadastrale gemeente Lonneker. Op dit perceel bevindt zich een gebouw uit 2006 met het adres Knalhutteweg 415.
Delen van dit terrein worden gebruikt als gebouw, begroeiing, water, bebouwing en berm. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: grasland agrarisch, gemengd bos, houtwal, grasland overig, watervlakte, oever, slootkant, greppel, droge sloot, bebouwing en groenvoorziening. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming natuur, bos, agrarisch met waarden en verkeer.