Perceel 40 is een perceel van 4.360 m² in de kadastrale gemeente Lippenhuizen. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1930 met het adres Bûtewei 59.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf en waterloop. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming verkeer en wonen.