Perceel 254 is een perceel van 544 m² in de kadastrale gemeente Lippenhuizen. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1994 met het adres Andryssingel 29.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, begroeiing en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, groenvoorziening, open verharding en waterloop. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming wonen.