Perceel 1295 is een perceel van 7.681 m² in de kadastrale gemeente Lichtenvoorde. Op dit perceel bevindt zich een industrieel gebouw uit 2015 met het adres Varsseveldseweg 70 a.
Delen van dit terrein worden gebruikt als industrieel gebouw, begroeiing en bebouwing. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: fruitteelt, gemengd bos, erf, grasland overig, groenvoorziening, grasland agrarisch en bebouwing. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch, natuur en wonen.