Perceel 1295 is een perceel van 7.681 m² in de kadastrale gemeente Lichtenvoorde. Op dit perceel bevindt zich een industrieel gebouw uit 2015 met het adres Varsseveldseweg 70 a.
Delen van dit terrein worden gebruikt als industrieel gebouw, bebouwing en begroeiing. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, fruitteelt, gemengd bos, grasland agrarisch, grasland overig en groenvoorziening. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch, natuur en wonen.