Perceel 45 is een perceel van 59.200 m² in de kadastrale gemeente Lichtenvoorde. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1931 met het adres Scheidingsweg 10.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, industrieel gebouw, bebouwing, begroeiing, berm en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, gemengd bos, grasland agrarisch, groenvoorziening, oever, slootkant, voedersilo, waterloop en watervlakte. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch met waarden.