Perceel 3295 is een perceel van 210 m² in de kadastrale gemeente Leeuwarden. Op dit perceel bevindt zich een gebouw uit 1905 met het adres Westersingel 44.
Delen van dit terrein worden gebruikt als gebouw, bebouwing en voetpad. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf en open verharding. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming gemengd, verkeer en wonen.