Perceel 2523 is een perceel van 171 m² in de kadastrale gemeente Leeuwarden. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1929 met het adres Koekoekstraat 16.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing en voetpad. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf en open verharding. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming tuin en wonen.