Perceel 8265 is een perceel van 87 m² in de kadastrale gemeente Leeuwarden. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1908 met het adres Ypeijstraat 40.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning en bebouwing. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing en erf. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming tuin en wonen.