Perceel 3696 is een perceel van 624 m² in de kadastrale gemeente Leeuwarden. Op dit perceel bevindt zich een industrieel gebouw uit 1995 met het adres Marsweg 10.
Delen van dit terrein worden gebruikt als industrieel gebouw, bebouwing, rijbaan lokale weg en voetpad. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, half verhard en open verharding. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming bedrijventerrein.