Perceel 3696 is een perceel van 624 m² in de kadastrale gemeente Leeuwarden. Op dit perceel bevindt zich een industrieel gebouw uit 1995 met het adres Marsweg 10.
Delen van dit terrein worden gebruikt als industrieel gebouw, bebouwing, voetpad en rijbaan lokale weg. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: half verhard, bebouwing en open verharding. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming bedrijventerrein.