Perceel 45 is een perceel van 2.480 m² in de kadastrale gemeente Maarn. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1925 met het adres Slappedel 34.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, water en inrit. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: erf, bebouwing, waterloop, oever, slootkant en open verharding. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming wonen.