Perceel 45 is een perceel van 135 m² in de kadastrale gemeente Maasbree. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1910 met het adres Molenstraat 24.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, fietspad en voetpad. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, gesloten verharding en open verharding. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming wonen.