Perceel 246 is een perceel van 126.213 m² in de kadastrale gemeente Maasbree. Op dit perceel liggen Zandberg 21, 21 a & 21 b.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, industrieel gebouw, begroeiing, bebouwing, rijbaan lokale weg, berm, water en inrit. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bouwland, erf, bebouwing, loofbos, gesloten verharding, groenvoorziening, greppel, droge sloot, houtwal, oever, slootkant en half verhard. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch.