Perceel 246 is een perceel van 126.213 m² in de kadastrale gemeente Maasbree. Op dit perceel liggen Zandberg 21, 21 a & 21 b.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, industrieel gebouw, bebouwing, begroeiing, berm, inrit, rijbaan lokale weg en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, bouwland, erf, gesloten verharding, greppel, droge sloot, groenvoorziening, half verhard, houtwal, loofbos en oever, slootkant. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch.