Perceel 2276 is een perceel van 14.493 m² in de kadastrale gemeente Maasbracht. Op dit perceel bevindt zich een gebouw uit 1974 met het adres Tipstraat 8 a.
Delen van dit terrein worden gebruikt als gebouw, bebouwing, begroeiing, berm, fietspad, inrit, parkeervlak, rijbaan lokale weg, verkeerseiland en voetpad. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, gesloten verharding, grasland overig, groenvoorziening, half verhard, onverhard, open verharding en struiken. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming bedrijventerrein, detailhandel, groen, horeca en verkeer.