Perceel 2276 is een perceel van 14.493 m² in de kadastrale gemeente Maasbracht. Op dit perceel bevindt zich een gebouw uit 1974 met het adres Tipstraat 8 a.
Delen van dit terrein worden gebruikt als gebouw, begroeiing, fietspad, voetpad, rijbaan lokale weg, berm, parkeervlak, verkeerseiland, inrit en bebouwing. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: groenvoorziening, gesloten verharding, open verharding, grasland overig, bebouwing, onverhard en erf. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming groen, verkeer, detailhandel, bedrijventerrein en horeca.