Perceel 3096 is een perceel van 394 m² in de kadastrale gemeente Middelburg. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1876 met het adres Molenwater 61.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning en bebouwing. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing en erf. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming gemengd, overig en tuin.