Perceel 523 is een perceel van 21.947 m² in de kadastrale gemeente Oost-, West- en Middelbeers. Op dit perceel liggen Kuikseindseweg 24 & 24 a.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, begroeiing, inrit en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, gesloten verharding, grasland agrarisch, grasland overig, greppel, droge sloot, groenvoorziening, loofbos, oever, slootkant, struiken en waterloop. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch, agrarisch met waarden en wonen.