Perceel 8254 is een perceel van 3.055 m² in de kadastrale gemeente Middelharnis. Op dit perceel bevindt zich een kantoor uit 2022 met het adres Rottenburgseweg 23.
Delen van dit terrein worden gebruikt als kantoor, bebouwing, berm, voetpad en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, groenvoorziening, oever, slootkant en open verharding. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming groen, kantoor, tuin, verkeer en wonen.