Perceel 1696 is een perceel van 61.370 m² in de kadastrale gemeente Maasdriel. Op dit perceel bevindt zich een gebouw uit 2014 met het adres Jan Klingenweg 2 a.
Delen van dit terrein worden gebruikt als gebouw, begroeiing, berm, rijbaan lokale weg, inrit en bebouwing. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: loofbos, groenvoorziening, grasland overig, onverhard, open verharding, gesloten verharding, bebouwing en grasland agrarisch. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming natuur, agrarisch met waarden, sport en verkeer.