Perceel 1196 is een perceel van 3.080 m² in de kadastrale gemeente Maasdriel. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1971 met het adres Bussenerweg 2.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, industrieel gebouw, begroeiing, bebouwing, water en inrit. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bouwland, erf, bebouwing, oever, slootkant, waterloop en half verhard. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch en water.