Perceel 44 is een perceel van 3.645 m² in de kadastrale gemeente Montfoort. Op dit perceel bevindt zich een industrieel gebouw uit 1932 met het adres Julianalaan 1 A.
Delen van dit terrein worden gebruikt als industrieel gebouw, bebouwing, begroeiing, parkeervlak en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, gesloten verharding, groenvoorziening, open verharding en waterloop. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming bedrijf en water.