Perceel 45 is een perceel van 4.490 m² in de kadastrale gemeente Montfoort. Op dit perceel bevindt zich een gebouw uit 1910 met het adres Julianalaan 5.
Delen van dit terrein worden gebruikt als gebouw, bebouwing, begroeiing, berm en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, gesloten verharding, groenvoorziening, oever, slootkant, open verharding en waterloop. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming cultuur en ontspanning, maatschappelijk, verkeer en water.