Perceel 3949 is een perceel van 4.285 m² in de kadastrale gemeente Montfort. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1955 met het adres Zandstraat 45.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning en bebouwing. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing en erf. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch met waarden, tuin en wonen.