Perceel 3896 is een perceel van 894 m² in de kadastrale gemeente Maarheeze. Op dit perceel liggen Stationsstraat 12, 12 a & 12 b.
Delen van dit terrein worden gebruikt als sportvoorziening, woning, kantoor en bebouwing. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing en erf. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming centrum, gemengd en wonen.