Perceel 96 is een perceel van 4.880 m² in de kadastrale gemeente Markelo. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1920 met het adres Kappelaarsdijk 4.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, begroeiing, berm, inrit en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, gesloten verharding, grasland agrarisch, greppel, droge sloot en groenvoorziening. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch, verkeer en wonen.