Perceel 45 is een perceel van 1.690 m² in de kadastrale gemeente Maasland. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1998 met het adres Herenwerf 55.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, water, bebouwing en kunstwerk. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: erf, waterloop, bebouwing, oever, slootkant en kunstwerk. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch.