Perceel 396 is een perceel van 1.570 m² in de kadastrale gemeente Molenaarsgraaf. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1972 met het adres Kweldamweg 4.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, berm en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, groenvoorziening, oever, slootkant en waterloop. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch met waarden, overig en water.