Perceel 2806 is een perceel van 1.045 m² in de kadastrale gemeente Melissant. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1996 met het adres Iep 3.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, water en begroeiing. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: erf, bebouwing, oever, slootkant en grasland overig. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming wonen, tuin en water.