Perceel 2806 is een perceel van 1.045 m² in de kadastrale gemeente Melissant. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1996 met het adres Iep 3.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, begroeiing en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, grasland overig, oever, slootkant en waterloop. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming tuin, water en wonen.