Perceel 3945 is een perceel van 2.465 m² in de kadastrale gemeente Maurik. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1895 met het adres Prinses Marijkelaan 54.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, water en begroeiing. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: erf, bebouwing, oever, slootkant, waterloop en groenvoorziening. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming wonen, water, groen en tuin.