Perceel 165 is een perceel van 1.990 m² in de kadastrale gemeente Maurik. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1920 met het adres Zandbergseweg 12.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, water en inrit. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: erf, bebouwing, waterloop, oever, slootkant en open verharding. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming wonen, agrarisch met waarden en verkeer.