Perceel 45 is een perceel van 2.595 m² in de kadastrale gemeente Meerssen. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1970 met het adres Dorpstraat 31.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing en begroeiing. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, bouwland, erf en schuur. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch en wonen.