Perceel 312 is een perceel van 2.025 m² in de kadastrale gemeente Meerssen. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1880 met het adres Raar 46.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, begroeiing, bebouwing en rijbaan lokale weg. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: grasland agrarisch, erf, bebouwing, schuur, houtwal en open verharding. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch met waarden en wonen.