Perceel 45 is een perceel van 780 m² in de kadastrale gemeente Maarssen. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1957 met het adres Gageldijk 63.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: erf, bebouwing, waterloop en oever, slootkant. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming wonen en water.