Perceel 1044 is een perceel van 2.400 m² in de kadastrale gemeente Maarssen. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1952 met het adres Oudedijk 40.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, oever, slootkant, waterloop en watervlakte. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming natuur, recreatie, tuin en wonen.