Perceel 44 is een perceel van 12.500 m² in de kadastrale gemeente Maassluis. Op dit perceel liggen Zuidbuurt 8 & 8 b.
Delen van dit terrein worden gebruikt als sportvoorziening, woning, bebouwing, begroeiing, inrit, voetpad en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, gesloten verharding, grasland agrarisch, groenvoorziening, oever, slootkant en waterloop. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch, gemengd, recreatie en water.