Perceel 3961 is een perceel van 225 m² in de kadastrale gemeente Maarsseveen. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1956 met het adres Royaardslaan 4.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning en bebouwing. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing en erf. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming kantoor, tuin en wonen.