Perceel 3962 is een perceel van 673 m² in de kadastrale gemeente Maarsseveen. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1956 met het adres Royaardslaan 2.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing en inrit. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf en half verhard. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming kantoor, tuin en wonen.