Perceel 196 is een perceel van 11.635 m² in de kadastrale gemeente Maartensdijk. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1860 met het adres Dr. Welfferweg 39.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, begroeiing en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, grasland agrarisch, oever, slootkant, waterloop en watervlakte. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch met waarden, maatschappelijk, water en wonen.