Perceel 245 is een perceel van 8.410 m² in de kadastrale gemeente Maartensdijk. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1870 met het adres Dr. Welfferweg 41.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, begroeiing, water en bebouwing. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: grasland agrarisch, grasland overig, erf, waterloop, bebouwing, oever, slootkant en loofbos. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch met waarden, wonen en water.