Perceel 8478 is een perceel van 22.842 m² in de kadastrale gemeente Maastricht. Op dit perceel bevindt zich een industrieel gebouw uit 1859 met het adres Biesenweg 16.
Delen van dit terrein worden gebruikt als industrieel gebouw, bebouwing, voetpad en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, open verharding en waterloop. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming bedrijf en water.