Perceel 3131 is een perceel van 171 m² in de kadastrale gemeente Maastricht. Op dit perceel liggen Bredestraat 45 & 45 b.
Delen van dit terrein worden gebruikt als bijeenkomstruimte, woning en bebouwing. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing en erf. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming centrum.