Perceel 396 is een perceel van 246 m² in de kadastrale gemeente Maastricht. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1934 met het adres Graaf van Waldeckstraat 25.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning en bebouwing. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing en erf. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming verkeer en wonen.