Perceel 1863 is een perceel van 269 m² in de kadastrale gemeente Maastricht. Op dit perceel liggen Eburonenweg 38 a & 38 b.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning en bebouwing. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing en erf. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming wonen.