Perceel 3709 is een perceel van 2.275 m² in de kadastrale gemeente Maastricht. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1879 met het adres Mariënwaard 44.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, begroeiing, berm en inrit. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, grasland agrarisch, grasland overig, groenvoorziening en open verharding. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch met waarden, verkeer en wonen.