Perceel 3806 is een perceel van 1.085 m² in de kadastrale gemeente Maastricht. Op dit perceel liggen Sleperweg 40 a 01 & 40 a 02.
Delen van dit terrein worden gebruikt als industrieel gebouw, bebouwing, begroeiing en inrit. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, groenvoorziening en open verharding. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming bedrijventerrein.