Perceel 3946 is een perceel van 36.350 m² in de kadastrale gemeente Maastricht. Op dit perceel bevindt zich een industrieel gebouw uit 1972 met het adres Fregatweg 53.
Delen van dit terrein worden gebruikt als industrieel gebouw, bebouwing, begroeiing, berm, inrit, parkeervlak, rijbaan lokale weg en voetpad. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, gesloten verharding, groenvoorziening, half verhard en open verharding. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming bedrijventerrein.