Perceel 3994 is een perceel van 10.731 m² in de kadastrale gemeente Maastricht. Op dit perceel liggen Sleperweg 12 tr & 14.
Delen van dit terrein worden gebruikt als gebouw, industrieel gebouw, bebouwing en begroeiing. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, grasland overig, groenvoorziening en open verharding. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming bedrijventerrein.