Perceel 4047 is een perceel van 6.997 m² in de kadastrale gemeente Maastricht. Op dit perceel bevindt zich een industrieel gebouw uit 1975 met het adres Klipperweg 22.
Delen van dit terrein worden gebruikt als industrieel gebouw, kantoor, bebouwing en begroeiing. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, groenvoorziening en onverhard. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming bedrijventerrein.